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Villa a schiera d'angolo in vendita

Volpiano, Via Ronchi

€ 329.000

7 locali

200 Mq

3 bagni

Villa a schiera d'angolo in vendita

Volpiano, Via Ronchi

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Rif.: 61085544

Descrizione annuncio

In una zona tranquilla e di poco passaggio, soluzione libera su tre lati edificata e ultimata nel 2016. La sua realizzazione in ultima posizione, rispetto alle altre due adiacenti antecedenti, privilegia massima riservatezza e maggiore privacy. Esternamente si presenta completamente in paramano antichizzato; un cancelletto pedonale d’ingresso ci conduce alla scala esterna e portico, realizzato in pietra di Luserna; ingresso che si presenta con un giardino iniziale ben curato di circa 40 mq. Dal portoncino blindato si accede al soggiorno di 35 mq con cucina a vista abitabile dalla forma quadrata di 15 mq (50 mq di zona giorno), facilmente arredabile. La sala presenta due ampie finestre e una porta- finestra con uscita su portico e spazio esterno; la cucina presenta una finestra e una porta-finestra con accesso al medesimo portico. Nel disimpegno troviamo una comoda nicchia, che gli attuali proprietari hanno adattato a dispensa con relativi ripiani; una camera da letto presente al piano abitativo con annessa finestra e un comodo bagno finestrato con presenza di doccia. Attraverso una scala interna realizzata in cemento e rivestimento in quarzite, si accede sia al primo piano che al seminterrato. Al primo piano un generoso corridoio conduce alle tre camere; una matrimoniale con ampia finestra e arricchita da spaziosa cabina armadio; le altre due stanze sono impreziosite una dal balcone pertinenziale e l’altra anch’essa da cabina armadio/ripostiglio. Il tetto è completamente realizzato in legno lamellare a vista. Al piano semi-interrato un disimpegno conduce all’ampia taverna di 40 mq, con attacchi cucina, due ampie finestre e una porta-finestra che consente l’uscita sul cortile dell’area manovra dei box auto, che si sviluppa per circa 100 mq. Un sottoscala è stato chiuso per la realizzazione di un utile ripostiglio sul piano; l’autorimessa doppia in larghezza con due basculanti separati si estende per 35 mq e termina il piano un ulteriore bagno/lavanderia con relativi attacchi lavatrice e un utile ulteriore doccia; un vano tecnico della caldaia di ampia dimensione, utilizzato anche come deposito/cantina. La soluzione ultimata nel 2016 gode di materiali scelti fuori dal capitolato, portoncino blindato; cancello carraio automatizzato; pavimentazione e rivestimenti in grès porcellanato; video-citofono a colori su tutti i livelli; serramenti in Pvc color bianco e tutti con apertura a vasistas/basculante; porte interne in legno; zanzariere sulle aperture e nel portico; antifurto con barriere esterne sui tre lati della soluzione; predisposizione della climatizzazione al piano terra, mentre al primo piano troviamo già installato uno split nel disimpegno con unità esterna sul tetto; scala e davanzali interni in quarzite, davanzali e scala esterna in pietra di Luserna; riscaldamento a pavimento sezionato con termostato ambiente per ogni piano con caldaia a condensazione privata e accumulo dell’acqua calda igienico-sanitaria tramite due pannelli solari installati sulla falda del tetto, che producono un accumulano per circa 220 litri. Al suo esterno uscendo sia dalla cucina che dalla sala è presente un portico/patio coperto, un cortile/giardino in piano completamente piastrellato; in estensione sulla parete collinare, fino alla via parallela superiore si estende un appezzamento di terreno di circa 300 mq. La soluzione ha il privilegio di essere libera al rogito in tempistiche brevi.

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Caratteristiche

Rif.:

61085544

Piano:

Su più livelli di 2

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Balconi:

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Prezzo

€ 329.000

Rata mutuo

€ 1.460 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo

Recente

Box

Panoramica Montagne Mattoni A Vista

Videocitofono

Allarme

Giardino

Autonomo

Passo Carraio Balcone

Portico

cortile

Dati

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Bagno Con Finestra

Bagno Cieco

Cucina Abitabile

Altri Locali cantina

Altri Locali dispensa Altri Locali cabina armadio

Altri Locali cabina armadio

Altri Locali Disimpegno

Altri Locali Sottoscala

Altri Locali Scala Interna

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

68.77 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

3.12 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2016

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Metano

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