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Quadrilocale in vendita
4 locali
85 Mq
1 bagno
Quadrilocale in vendita
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Descrizione annuncio
In zona residenziale del paese, proponiamo grazioso appartamento con giardino in classe energetica B, al piano terra, di 85 mq in piccolo contesto di sole sei famiglie, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile, costruito nel 2013, offre spazi ben distribuiti, e rivisti nella sua totalità nel 2022. L'ingresso tramite portoncino blindato apre sul disimpegno, che ci conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile, dalla forma rettangolare, con porta finestra che ci conduce al patio esterno, accessoriato dalla presenza di tende estive e invernali, un comodo vano ripostiglio con riquadro per le letture di acqua fredda, calda e riscaldamento. Dalla cucina abitabile si accede al soggiorno, di circa 20 mq, che affaccia al giardino esclusivo/privato con presenza di tende da sole con sensore apertura sole/vento e impianto di irrigazione automatica. La zona notte ospita una camera matrimoniale dalla forma quadrata, facilmente arredabile, con uscita sul patio, ed una seconda camera con uscita sul giardino esclusivo/privato lato soggiorno. Il bagno finestrato, dalla forma regolare, è accessoriato di vasca idramassaggio, sanitari e termo-arredo. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino esclusivo/privato, un angolo verde dove rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aperto di convivialità con amici e parenti nelle giornate di sole. L'appartamento è dotato di ascensore fino al piano cantine, che garantisce un accesso comodo e senza barriere. Per il massimo del comfort, l'immobile è provvisto di due climatizzatori inverter caldo/freddo ad un unico motore posto nel patio del giardino: uno presente nella zona giorno ed il secondo nella camera matrimoniale, ideale per affrontare le calde giornate estive o utilizzarlo come deumidificatore o riscaldamento. Inoltre è presente un sistema di allarme volumetrico e perimetrale con vigilanza e apposite telecamere, all'interno della casa e all'esterno, che assicura tranquillità e sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto moderno e ben servito. Termina la soluzione una cantina al piano interrato. Le spese di gestione condominiale sono contenute, 400,00 annuali con acqua a consumo personale e quota fissa del riscaldamento al 20% ( 250,00) annuali con l'80% in base ai propri consumi effettivi. Portoncino blindato, video-citofono a colori, infissi esterni in legno, serrande tutte completamente motorizzate, classe energetica B, riscaldamento a pannelli radianti (a pavimento), pannelli solari per la produzione dell'acqua calda igienico-sanitaria, pannelli fotovoltaici per l'elettricità delle parti comuni, antifurto perimetrale e volumetrico, oltre ad impianto già esistente di video-sorveglianza, irrigazione automatica, tende da sole estive e invernali, climatizzazione già presente sono gli optional presenti all'interno dell'immobile. La soluzione è libera sin da subito, ottimale per chi ha urgenza e deve ottimizzare i tempi d'ingresso. Possibilità di richiedere un mutuo Green data la sua classe energetica efficiente (Classe B).
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